No caso de uma hipoteca, é comum entender um empréstimo que um banco concede especificamente para a compra de um imóvel. Além disso, o imóvel adquirido é a garantia. É necessário considerar cuidadosamente o estudo de toda a documentação relativa ao crédito hipotecário, de acordo com o programa que lhe é oferecido pelo banco, para conhecer antecipadamente os seus direitos e obrigações, bem como estar preparado para todos os custos associados.
Instruções
Passo 1
Pegue um apartamento e escolha um banco. Escolha um banco que conceda empréstimos hipotecários para a compra de um apartamento na Rússia com as condições mais aceitáveis para você. Necessita de se familiarizar com todas as ofertas das principais imobiliárias para a venda de apartamento e escolher a mais adequada para si.
Passo 2
Calcule o valor do empréstimo usando uma calculadora de hipoteca. Usando a calculadora, você pode determinar o valor aproximado do empréstimo e um programa de empréstimo adequado.
etapa 3
Preencha o formulário online postado no site do banco. Preencha um requerimento no site do banco e, como resultado, você receberá uma decisão preliminar sobre a concessão de um empréstimo hipotecário.
Passo 4
É necessário preparar e redigir corretamente os documentos para a obtenção da hipoteca de um apartamento. O banco irá considerar os documentos que você forneceu e tomar uma decisão final sobre a possibilidade de conceder-lhe um empréstimo. A seguradora verificará os títulos de propriedade do apartamento e uma empresa de avaliação independente ajudará a determinar o valor de mercado.
Etapa 5
A etapa final. O banco está pronto para conduzir uma transação com você - para assinar um contrato de empréstimo, um contrato de compra e venda de apartamento deve ser elaborado.
Etapa 6
Outro ponto a se atentar são os custos adicionais da hipoteca, além dos juros anuais do empréstimo. Trata-se da contraprestação de um pedido de empréstimo, quando o banco apura a solvabilidade do cliente, da avaliação das premissas destinadas à hipoteca, de que depende o montante do empréstimo emitido pelo banco, bem como da verificação do apartamento que você decidiu comprar no âmbito do programa de empréstimos hipotecários. Os últimos custos podem ser fixos ou dependem do valor do empréstimo. Não se esqueça também dos valores que terá de pagar pelos serviços bancários, como a abertura de uma conta, a concessão de um empréstimo, o uso de um cofre, etc. Além disso, alguns bancos exigem a notarização do contrato de hipoteca, o que também exigirá custos adicionais.
